🏢🏡✨ Sobrado com Sala Comercial à Venda
📍 Cordeiros | Itajaí/SC

💬 Morar e empreender no mesmo endereço — mais praticidade, mais rentabilidade, mais valorização.

🏠 Detalhes do Sobrado:
🛁 Suíte master com banheira de hidromassagem e varanda
✅ 2 Dormitórios amplos
🚿 1 Banheiro social completo
🍽️ Cozinha mobiliada
🧺 Lavanderia ampla com varal externo
🚗 Vagas para 2 carros + 🏍️ 2 motos

🌟 Diferenciais do Sobrado:
🔥 Área gourmet com churrasqueira a carvão
♨️ Sistema de aquecimento de água a gás
🪟 Sistema de vidro Reiki na escada
🔐 Portão eletrônico

🏢 Detalhes da Sala Comercial:
📐 Área ampla com 150 m² (possibilidade de 1 ou 2 lojas)
🖥️ Escritório fechado
🚻 Lavabo
🚿 Banheiro com chuveiro + área de café
📦 Espaço construído nos fundos (ideal para depósito, cozinha, área de trabalho ou ampliação da loja)

📏 Metragem:
📐 Área construída total: 400,00 m²

📍 Localização Estratégica:
📌 Lateral da Rua Doutor Reinaldo Schmithausen
🛒 Próximo ao Fort Atacadista
🏋️🛍️ Perto de academia, supermercado, lojas e muito mais
🚗 Fácil acesso ao Centro de Itajaí e à BR-101

💰 Valor: R$ 1.850.000,00
🤝 Aberto a negociação
📑 Estuda propostas

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
🏢 Núcleo Imóveis: (47) 3511-2728